Departamento 2 ambientes en venta en Jeronimo Salguero al 1800, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Jeronimo Salguero al 1800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 17% mas que lo normal entre los 275 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Jeronimo Salguero al 1800.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.231lo normal · 3.6292.6794.428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 188.722
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.870
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jeronimo Salguero al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 231 en la zona
Toledo · Jeronimo Salguero 18241 min · 23 m
Atelier Fuerza · General Lucio Norberto Mansilla 38012 min · 118 m
Ampero · Vidt 19442 min · 129 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 84 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica3 min · 212 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Guemes1 min · 72 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 196 m
Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 522 m
Salud · 47 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado3 min · 166 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado4 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jeronimo Salguero al 1800, Palermo, Capital Federal, Argentina

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