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Departamento 2 ambientes en venta en Jerónimo Salguero 2300, Palermo
Departamento en venta
USD 84.500
+ ARS 231.000 de expensas
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.211/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Jerónimo Salguero 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 84.500, un 16% menos que lo normal entre los 541 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Salguero 2300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.641lo normal · 3.1294.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.129
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.949
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.211 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 762.211/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jerónimo Salguero 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 247 en la zona
Super Juntal2 min · 107 m
La Esquina2 min · 116 m
Open 25hs3 min · 161 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°1 DE 01 · otros · publica1 min · 48 m
GENERAL LAS HERAS · primaria · publica1 min · 48 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica1 min · 48 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 224 m
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 278 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 374 m
Salud · 51 en la zona
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 152 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 257 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado4 min · 283 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero 2300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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