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Departamento 2 ambientes en venta en Maure 2300, Palermo
Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 810.920/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Maure 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 23% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Maure 2300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.644lo normal · 3.4214.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 116.316
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.372
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maure 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 179 en la zona
Señor de Huanca1 min · 26 m
Coto · Avenida Cabildo 5451 min · 76 m
El Puma2 min · 120 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE LUJAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 83 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica3 min · 179 m
JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Santa Barbara3 min · 220 m
Parque San Ignacio de Loyola4 min · 231 m
Plaza de proximidad Cramer8 min · 508 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado4 min · 237 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 259 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado4 min · 261 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maure 2300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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