venta
USD 106.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Monte Castro·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en AV Alvares Jonte al 3900 Monte Castro, Monte Castro
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AV Alvares Jonte al 3900 Monte Castro, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 75.000, un 26% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de AV Alvares Jonte al 3900 Monte Castro.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 2.4202.0782.890
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 101.624
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 368 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.357
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Descubre tu próximo hogar en Monte Castro! Este departamento en AV Alvares Jonte 3998 te ofrece una vida cómoda y funcional. Con 45 años de historia, cuenta con un living comedor acogedor, una amplia cocina, y un patio perfecto para disfrutar del aire libre.
Encontrarás un dormitorio cómodo y un baño completo, ideal para una pareja o solteros.
La propiedad está ubicada en contrafrente, lo que asegura tranquilidad y privacidad.
Disfruta de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad.
Además, los gastos comunes son de $150.000. ¡Escritura inmediata para que te mudes cuanto antes! Perfecto para quienes buscan una vida práctica y bien conectada en Capital Federal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AV Alvares Jonte al 3900 Monte Castro
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 29 de Diciembre de 2001) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Dia1 min · 82 m
Tendy2 min · 118 m
Molina Express3 min · 187 m
Educacion
· 36 en la zona
IFTS Nº 16 DE 14 · superior · publica3 min · 170 m
JIC N° 04 DE 18 · inicial · publica3 min · 170 m
PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta 29 de Diciembre de 20015 min · 295 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43005 min · 343 m
Plaza Villa Santa Rita6 min · 355 m
Salud
· 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado3 min · 184 m
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado7 min · 427 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 113.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.356/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 326 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV Alvares Jonte al 3900 Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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