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Departamento 2 ambientes en venta en Amadeo Jacques 7000, Liniers
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 252.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Amadeo Jacques 7000, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 12% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 1 habitacion en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Amadeo Jacques 7000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.744lo normal · 1.5561.2562.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 157% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.889
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Amadeo Jacques 7000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 119 en la zona
Carrefour Express · Cuzco 1353 min · 199 m
Granja M&N4 min · 235 m
Sil Wal4 min · 247 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica2 min · 101 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 179 m
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 13 en la zona
San Cayetano de Liniers3 min · 202 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo6 min · 372 m
Plaza de Proximidad Aguaribay6 min · 412 m
Salud · 11 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico5 min · 290 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado7 min · 424 m
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 14,6% menos que en julio de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
13 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amadeo Jacques 7000, Liniers, Capital Federal, Argentina

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