Departamento 2 ambientes en venta en Murguiondo 75, Liniers

Departamento 2 ambientes en ventaen Murguiondo 75, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Pide USD 106.000, un 4% mas que lo normal entre los 247 departamentos de 1 habitacion en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Murguiondo 75.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.208lo normal · 2.1251.5862.644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 102.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
344 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.892
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MURGUIONDO 75 PISO 4* A, LINERS, CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES NUEVO EMPRENDIMIENTO YA CASI TERMINADO Entrega estimada DICIEMBRE 2026 LAS FOTOS CON LOS AVANCES DE OBRA QUE SE VEN ACA SON DEL 10/08/2026 Y SON AL MERO EFECTO ILUSTRATIVO. EN BREVE SE PUBLICARAN MAS FOTOS DEL INMUEBLE Unidades Vigentes : 2 Ambientes Piso 4° A al Frente con Balcon 53 mts2 u$s 106.000.- 2 Ambientes Piso 9° B al Frente con Balcon Aterrazado u$s 99.900.- 3 Ambientes Piso 4° B al Frente con Balcon 77 mts2 u$s 146.000.- 2 Ambientes Piso 3° C al Contrafrente con Balcon 59 mts2 u$s 115.000.- COCHERAS EN VENTA SEMI CUBIERTA U$S 21.000.- , DESCUBIERTA U$S 19.900.- EXTERIOR: Revestimiento plástico y cementicio tipo Tarquini en fachada o similar. Ventanas de aluminio de primera calidad (Tipo ALUAR Línea Módena 1 Color blanco con DVH). Luces tipo LED. Balcones con barandas de cemento . INTERIOR : Revestimientos de Porcellanato en pisos y paredes de baños y cocinas de primera calidad. Zócalos de Porcellanato de primera calidad. Pisos de Porcellanato de primera calidad en Estar – Palier. Espacios comunes y balcones. Puertas de entrada a departamentos F30 – Madera color Cedro con detalles Plac Corr. Puertas interiores de departamentos PlacFull de Plac. Corr. Herrajes y cerraduras de primera calidad. Muebles de cocina (alacena y bajo mesada) con terminación en color roble oscuro. Mesada de cocina: Gris Mara u otro Incluido los zócalos y bacha doble. Pisos en dormitorios en símil madera tarugada. DETALLES DE TERMINACION BAÑOS Griferías Monocomando con cierre cerámico de primera calidad (tipo FV o similar). Artefactos sanitarios de primera calidad ( tipo Linea Roca o similar). VARIOS Edificio totalmente eléctrico. Unidades equipadas con canalización para TV, Cable, Datos, tensión de uso normalizado). Artefactos de luz en pasillos y usos comunes (dicróicas LED). Cielorrasos suspendidos con placas de roca de yeso. Agua caliente central. Cocina y horno eléctrico Cabina de ascensor con combinación de acero inoxidable, espejo interior. Portones automáticos de acero y aluminio con sensor. Unidades funcionales equipadas con pre-instalación de aire acondicionado. Cámaras de seguridad IP con WI-FI en acceso y cocheras. Pequeña Piscina, Jacuzzi y Cocina en piso 10 Las especificaciones tecnicas, m2, terminaciones, valor de venta y condiciones son al mero efecto informativo y pueden variar sin previo aviso. KADIMA Propiedades C.U.C.I.C.B.A. Mat. 577

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 951.931 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 951.931/mes

Necesitas ingresos por $ 3.807.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Murguiondo 75

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Spacio 11 min · 73 m
ChineXpress1 min · 92 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 151 m
Educacion · 41 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20) · inicial · publica1 min · 8 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica1 min · 8 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de Isidora8 min · 510 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen10 min · 612 m
Canil10 min · 668 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado2 min · 116 m
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado2 min · 159 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 14,6% menos que en julio de 2026 y un 16,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.7%
13 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Murguiondo 75, Liniers, Capital Federal, Argentina

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