venta
USD 138.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
La Paternal·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida San Martín 2300, La Paternal
USD 127.900
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Departamento en venta
USD 127.900
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida San Martín 2300, La Paternal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 127.900, un 11% mas que lo normal entre los 332 departamentos de 1 habitacion en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 2300.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.721lo normal · 2.4632.0352.855
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 115.738
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 264 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.059
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.148.604 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Con credito UVA$ 1.148.604/mes
Necesitas ingresos por $ 4.594.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida San Martín 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Shell Shop1 min · 91 m
Maxikiosco · Avenida San Martin3 min · 172 m
Dia · Paysandu 18163 min · 195 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 132 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica3 min · 174 m
ESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14 · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Patio Cucha Cucha6 min · 358 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer8 min · 503 m
Plazoleta Eloy Alfaro12 min · 782 m
Salud
· 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado2 min · 142 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. PEDRO LAGLEYZE · clinica especializada · publico3 min · 215 m
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado4 min · 274 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 89.000, sobre 125 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en La Paternal. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en La Paternal. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.450
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en La Paternal. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.179/m²
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en La Paternal. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Paternal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.467
Mediana de 272 avisos del segmento publicados en La Paternal. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín 2300, La Paternal, Capital Federal, Argentina
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