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Departamento 2 ambientes en venta en AV Juan B Justo al 6700, Floresta
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.008/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen AV Juan B Justo al 6700, Floresta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 25% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 1 habitacion en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de AV Juan B Justo al 6700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.8502.426

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.586
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
431 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Juan B Justo al 6700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (El Corralon de Floresta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 44 en la zona
Los Chicos1 min · 43 m
SoMax1 min · 70 m
Los Monos · Avenida Chivilcoy2 min · 149 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18 · secundaria · publica5 min · 290 m
ANDRES BELLO · primaria · publica5 min · 343 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12) · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Corralon de Floresta4 min · 273 m
Plaza Velez Sarsfield10 min · 636 m
Plaza de la Bandera11 min · 707 m
Salud · 15 en la zona
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado7 min · 456 m
LE BOSQUET · clinica especializada · privado8 min · 493 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado8 min · 503 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 77.125, sobre 172 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.125

Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Juan B Justo al 6700, Floresta, Capital Federal, Argentina

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