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Departamento 2 ambientes en venta en Emilio Lamarca 800, Floresta
Departamento en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Emilio Lamarca 800, Floresta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Floresta

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 6% mas que lo normal entre los 271 departamentos de 1 habitacion en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Lamarca 800.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 1.9772.551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
575 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.844
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 609.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 609.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Lamarca 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Justo1 min · 80 m
Leon Bon Bon · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 105 m
Asby · Avenida Juan Bautista Justo5 min · 294 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENAS · secundaria · privada5 min · 344 m
CENS Nº 56 DE 12 · adultos · publica6 min · 354 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita6 min · 382 m
Plaza Velez Sarsfield11 min · 727 m
El Corralon de Floresta12 min · 760 m
Salud · 13 en la zona
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado1 min · 90 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico4 min · 266 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 77.125, sobre 172 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.125

Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Lamarca 800, Floresta, Capital Federal, Argentina

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