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Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Floresta · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 45 m - Floresta

Venancio Flores e/ Concordia y Emilio Lamarca · Floresta, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Floresta

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 25% menos que lo normal entre los 430 departamentos de 1 habitacion en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Venancio Flores e/ Concordia y Emilio Lamarca.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 2.0422.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 91.900
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.568
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 609.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 609.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Ecomoda2 min · 103 m
La Nacional2 min · 103 m
Paseo Galaxy3 min · 189 m
Educacion · 63 en la zona
CENS Nº 85 DE 12 · adultos · publica2 min · 117 m
JIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12) · inicial · publica2 min · 117 m
LICENCIADO DON MAURO FERNANDEZ · primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
Plaza Velez Sarsfield9 min · 556 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon12 min · 748 m
Salud · 27 en la zona
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado1 min · 17 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 171 m
HOGAR CASA GRANDE · clinica especializada · privado7 min · 480 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 77.125, sobre 172 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.125

Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venancio Flores e/ Concordia y Emilio Lamarca, Floresta, Capital Federal, Argentina

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