venta
USD 89.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2985, Flores
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2985, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 55.000, un 36% menos que lo normal entre los 371 departamentos de 1 habitacion en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2985.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.279lo normal · 2.0001.6672.417
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 132 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.743
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.
Con credito UVA$ 491.708/mes
Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2985
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Shopping Nazca · Avenida Nazca2 min · 135 m
Dia2 min · 140 m
Supermercado Leo · Avenida Nazca2 min · 153 m
Educacion
· 55 en la zona
INSTITUTO PUERTAS DE SION · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO SCHONTHAL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 194 m
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · primaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Periodistas7 min · 430 m
Plazoleta Villa Santa Rita12 min · 776 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano15 min · 935 m
Salud
· 38 en la zona
ITEBA - INSTITUTO DE TERAPIAS ESPECIALIZADAS DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
CENTRO MEDICO CONSULT RENT · centro de salud · privado5 min · 308 m
SAGRADO CORAZON · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 9,4% mas que en julio de 2026 y un 29,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.199/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2985, Flores, Capital Federal, Argentina
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