venta
USD 89.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Rivadavia al 6300, Flores
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 173.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Rivadavia al 6300, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 68.000, un 46% menos que lo normal entre los 443 departamentos de 1 habitacion en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 6300.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.360lo normal · 2.5001.9433.043
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 311 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.257
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Con credito UVA$ 607.930/mes
Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia al 6300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia1 min · 69 m
Res1 min · 84 m
Dia1 min · 86 m
Educacion
· 71 en la zona
COLEGIO NUMEN · inicial · privada1 min · 85 m
COLEGIO NUMEN · primaria · privada1 min · 89 m
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 97 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez4 min · 228 m
Plaza del Angel Gris7 min · 467 m
Juegos de agua8 min · 514 m
Salud
· 46 en la zona
SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado3 min · 186 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado3 min · 191 m
LLAVERA GUTIERREZ DANIEL ALBERTO · clinica especializada · privado4 min · 226 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 9,4% mas que en julio de 2026 y un 29,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.199/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia al 6300, Flores, Capital Federal, Argentina
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Flores·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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