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Departamento 2 ambientes en venta en Carlos Calvo 1100, Constitucion
Departamento en venta
USD 52.500
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.358/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Carlos Calvo 1100, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 52.500, un 17% menos que lo normal entre los 318 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo 1100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.810lo normal · 2.1742.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.059
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.913
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.358 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.358/mes

Necesitas ingresos por $ 1.877.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Calvo 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Corrientes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
Carrefour Express1 min · 58 m
Minimarket2 min · 130 m
Mercado3 min · 188 m
Educacion · 86 en la zona
CENS Nº 54 DE 03 · adultos · publica1 min · 58 m
GENERAL GUEMES · primaria · publica1 min · 58 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Provincia de Corrientes1 min · 34 m
Provincia de Cordoba1 min · 40 m
Cantero Central Provincia de Cordoba2 min · 103 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado2 min · 122 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social4 min · 250 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 111 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo 1100, Constitucion, Capital Federal, Argentina

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