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Departamento 2 ambientes en venta en 15 de Noviembre de 1889 1400, Constitucion
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 107.000 de expensas
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 15 de Noviembre de 1889 1400, Constitucion

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 12% mas que lo normal entre los 309 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de 15 de Noviembre de 1889 1400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.872lo normal · 1.6671.2862.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
590 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 15 de Noviembre de 1889 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Dia2 min · 97 m
Almacen Verduleria · Virrey Cevallos4 min · 244 m
La Almacen · Avenida Caseros4 min · 282 m
Educacion · 57 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 06 DE 05) · inicial · publica2 min · 120 m
TOMAS GUIDO · primaria · publica2 min · 120 m
JII Nº 01 DE 05 WALT DISNEY · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque España4 min · 265 m
Canil8 min · 503 m
Plaza Garay9 min · 552 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO MEDICINA PRODUCTIVA · centro de salud · privado1 min · 39 m
CLINICA DE CUIDADOS PALIATIVOS · clinica especializada · privado3 min · 186 m
HOGAR DR. GUILLERMO RAWSON · clinica especializada · publico5 min · 289 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 111 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

15 de Noviembre de 1889 1400, Constitucion, Capital Federal, Argentina

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