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Departamento 2 ambientes en venta en Zapata 190, Colegiales
Departamento en venta
USD 142.000
= $ 223,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Zapata 190, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 142.000, un 23% menos que lo normal entre los 340 departamentos de 1 habitacion en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Zapata 190.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.087lo normal · 3.9974.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 183.844
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
544 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.802
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.269.501 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.269.501/mes

Necesitas ingresos por $ 5.078.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapata 190

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 156 en la zona
Drugstore Diego Martin2 min · 100 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo3 min · 167 m
Ese · Avenida Cabildo 2823 min · 191 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada3 min · 169 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica4 min · 288 m
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara5 min · 326 m
Parque San Ignacio de Loyola6 min · 379 m
Plazoleta Miguel Abuelo7 min · 434 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado3 min · 189 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado3 min · 203 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 248 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 149.000, sobre 352 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000

Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapata 190, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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