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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Dorrego 1500, Colegiales
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Dorrego 1500, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 11% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 1 habitacion en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Dorrego 1500.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.146lo normal · 3.7304.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 152.948
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
486 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.568
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Dorrego 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 83 en la zona
Full · Avenida Dorrego1 min · 55 m
Piaf · Avenida Dorrego 16053 min · 175 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega3 min · 211 m
Educacion · 49 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 173 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 173 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Clemente5 min · 348 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 371 m
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig6 min · 384 m
Salud · 18 en la zona
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 279 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 355 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 360 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 149.000, sobre 352 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000

Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dorrego 1500, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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