venta
USD 129.100
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Roseti 700, Chacarita
USD 139.900
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Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 221,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Roseti 700, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 139.900, un 17% menos que lo normal entre los 555 departamentos de 1 habitacion en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Roseti 700.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.798lo normal · 3.3893.977
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 169.474
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 430 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.089
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes a estrenar, sup. total 55m² y cubierta de 50 m².
La propiedad cuenta con un dormitorio con placard empotrado y salida al balcón, amplio living-comedor también con salida al balcón, cocina independiente con salida a un segundo balcón equipado con parrilla y baño completo.
Su disposición al contrafrente, sumada a sus ambientes cómodos y funcionales, brinda una excelente luminosidad y tranquilidad.
Edificio a estrenar de 8 pisos, con 4 departamentos por piso.
Cuenta con ascensor y encargado.
Expensas aproximadas: $160.000, incluyen AYSA y ABL.
Ubicado en una excelente zona, a tan solo 4 cuadras de la estación de subte Federico Lacroze y del Cementerio de Chacarita, con fácil acceso al transporte público y a distintos puntos de la ciudad. -Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas.
El departamento no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA N° 9127
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.256.370 por mes con ingresos de $ 5 M.
Con credito UVA$ 1.256.370/mes
Necesitas ingresos por $ 5.025.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roseti 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Jorge Santoro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Roberto Jorge Santoro3 min · 209 m
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Plazoleta Celedonio Esteban Flores4 min · 239 m
Salud
· 25 en la zona
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NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 186.414, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 186.414
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Chacarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.414
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Chacarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.251
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chacarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.124/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Chacarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.414
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Chacarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roseti 700, Chacarita, Capital Federal, Argentina
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