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Departamento 2 ambientes en venta en Maure 3848, Chacarita
Departamento en venta
USD 122.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Maure 3848, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Piden de mas

Pide USD 122.000, un 11% mas que lo normal entre los 346 departamentos de 1 habitacion en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Maure 3848.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.588lo normal · 3.2412.6763.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.185
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.974
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.619 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Con credito UVA$ 1.095.619/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maure 3848

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Puma · Avenida Federico Lacroze 38023 min · 220 m
Dia · Avenida Forest4 min · 230 m
Alfredo4 min · 243 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DEL SIGLO NUEVO · primaria · privada2 min · 132 m
CENS Nº 74 DE 14 · adultos · publica2 min · 160 m
DR LUIS AGOTE · primaria · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano4 min · 231 m
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig5 min · 289 m
Plazoleta Colonia Esperanza5 min · 340 m
Salud · 21 en la zona
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado2 min · 152 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE S.A · clinica especializada · privado3 min · 173 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 199 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 186.414, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.414

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Chacarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maure 3848, Chacarita, Capital Federal, Argentina

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