P Proppies
Departamento en venta en Centro / Microcentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 234,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro / Microcentro · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Centro

Av Corrientes 800. Entre Suipacha y Esmeralda · Centro / Microcentro, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 131% mas que lo normal entre los 554 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Av Corrientes 800. Entre Suipacha y Esmeralda.

131% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.967lo normal · 2.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 131% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 148% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.365
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
277 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.332.083 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.332.083/mes

Necesitas ingresos por $ 5.328.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paquita Bernardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 114 en la zona
Carrefour Express1 min · 69 m
Open 25 hs1 min · 70 m
Centro Lavalle2 min · 98 m
Educacion · 65 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 69 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica3 min · 164 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plazoleta Paquita Bernardo4 min · 248 m
Plazoleta Carlos Pellegrini4 min · 252 m
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 258 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 146 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 156 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro / Microcentro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de USD 77.000, sobre 138 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.000

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Corrientes 800. Entre Suipacha y Esmeralda, Centro / Microcentro, Capital Federal, Argentina

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