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Departamento 2 ambientes en venta en Aranguren al 1200, Caballito
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 91,3 M
Cuota UVA desde $ 518.529/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Aranguren al 1200, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 17% menos que lo normal entre los 248 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Aranguren al 1200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.933lo normal · 2.3262.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.771
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 518.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aranguren al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Maxikiosco · Avenida Avellaneda1 min · 83 m
Full · Espinosa 6053 min · 203 m
Oriente · Avellaneda3 min · 203 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO TRASO · especial · privada2 min · 98 m
INSTITUTO SUYAY · especial · privada3 min · 215 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 26 · otros · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10943 min · 167 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20057 min · 416 m
Mirador · Puente Geronimo Saccardi8 min · 515 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado7 min · 471 m
FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado7 min · 474 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aranguren al 1200, Caballito, Capital Federal, Argentina

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