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Departamento 2 ambientes en venta en Rio de Janeiro 323, Caballito
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 154.000 de expensas
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.888/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rio de Janeiro 323, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 14% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rio de Janeiro 323.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.926lo normal · 2.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.471
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.220
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio de Janeiro 323

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 77 en la zona
Supermercado Del Pueblo2 min · 99 m
Mi Flor En Caballito3 min · 169 m
Disfruta · Yatay 2905 min · 301 m
Educacion · 97 en la zona
ESCUELA TECNICA ORT 01 · primaria/secundaria · privada3 min · 206 m
INST.DE TECNOLOGIA ORT 01 · superior · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS JAPONESES · superior · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 411 m
Plazoleta Federico Froebel7 min · 471 m
Cantero Central Omar Torrijos8 min · 506 m
Salud · 72 en la zona
LA MANSION · clinica especializada · privado2 min · 109 m
STELLA MARIS · clinica especializada · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado3 min · 170 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio de Janeiro 323, Caballito, Capital Federal, Argentina

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