venta
USD 93.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Malvinas Argentinas al 800, Caballito
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Malvinas Argentinas al 800, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 100.000, un 24% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas Argentinas al 800.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.174lo normal · 2.8573.384
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 131.428
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 559 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.609
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Malvinas Argentinas al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Federico · Baldomero Fernandez Moreno2 min · 98 m
La Naturaleza · Avenida Directorio6 min · 408 m
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12318 min · 487 m
Educacion
· 59 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · inicial · publica3 min · 182 m
CHACABUCO · primaria · publica3 min · 196 m
JII Nº 01 DE 08 CIUDAD DE BUENOS AIRES · inicial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Carlos Gardel2 min · 151 m
Jose Luis Romero5 min · 309 m
Parque Chacabuco6 min · 375 m
Salud
· 25 en la zona
APPSI- ATENCION PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA INTEGRAL S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 370 m
RESIDENCIA DIRECTORIO · clinica especializada · privado6 min · 405 m
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado6 min · 411 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.236/m²
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 81.500
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Malvinas Argentinas al 800, Caballito, Capital Federal, Argentina
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