Departamento 2 ambientes en venta en Virrey Liniers 1100, Boedo

Departamento 2 ambientes en ventaen Virrey Liniers 1100, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 22% menos que lo normal entre los 301 departamentos de 2 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Liniers 1100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 2.0792.589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 72.763
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Carla Berenice La Porta Venta Departamento 2 Ambientes Remodelado Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Virrey Liniers 1186, esquina San Juan. Una opción tanto para vivienda como para inversión, con buena conectividad y acceso a distintos medios de transporte. La unidad se encuentra en el primer piso por ascensor y está remodelada a nuevo. Cuenta con 34,69 m² cubiertos y totales. El departamento es interno Características: • Cocina completa con muebles bajo mesada. • Cocina a gas con horno. • Calefón. • Baño completo con bañera. • Dormitorio con placard empotrado de amplias dimensiones. • El edificio cuenta con ascensor. La propiedad y su ubicación: • Con cercanía a la línea E de subte y conexión con la línea H, diversas líneas de colectivos y acceso a la autopista 25 de Mayo. Una alternativa para quienes buscan un departamento remodelado, con una ubicación práctica para moverse por la ciudad. No dudes en contactarnos para coordinar una visita. **Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen de la escritura. ** No apto para personas con movilidad reducida. **Algunas imágenes pueden estar generadas con inteligencia artificial y se utilizan a modo ilustrativo para mostrar posibles ambientaciones. Pueden no reflejar el estado real del inmueble.** RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.136 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 5.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virrey Liniers 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 56 en la zona
Siglo XXI · Avenida San Juan 33731 min · 32 m
Carrefour · Avenida San Juan2 min · 115 m
Alianza2 min · 121 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN MATERNO ARDILLITAS · otros · privada2 min · 112 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica5 min · 348 m
JIN B DE 06 (ESC.PRIM.N°11 DE 06) MAESTRO ESCULTOR FRANCISCO REYES · inicial · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Boedo4 min · 267 m
Plaza 18 de Diciembre de 20224 min · 272 m
Plaza Mario Abel Amaya7 min · 419 m
Salud · 25 en la zona
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado2 min · 121 m
C.P.A PEDIATRAS JUNTOS · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Liniers 1100, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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