Departamento 2 ambientes en venta en Mendoza al 2200, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen Mendoza al 2200, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 39% menos que lo normal entre los 317 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 2200.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.244lo normal · 3.6584.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 149.960
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
480 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.225
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al contrafrente en Mendoza 2200, 1º piso, contrafrente entre Cuba y Vuelta de Obligado, Belgrano. Superficie: 40,45 m² totales por título. Distribución: • Hall de ingreso. • Living comedor de 3,00 x 4,01 m, con salida al balcón. • Balcón al contrafrente, de 1,05 m de profundidad, con vista al pulmón de manzana. • Dormitorio de 3,00 x 2,87 m, con placard. • Cocina separada de 2,97 x 1,82 m. • Baño completo con bañera. Estado: a refaccionar. Requiere obra en baño, cocina, aberturas y pisos. Edificio con reglamento de copropiedad de 1971. Expensas: $ 180.000. Ubicación: a una cuadra de Av. Cabildo y a pocas cuadras de Av. Juramento, con acceso a líneas de colectivo, subte D y tren Mitre. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 826.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Joaquin Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 347 en la zona
Craft Vegan Bakery · Mendoza 22851 min · 11 m
Vaca Santa1 min · 19 m
Stupid1 min · 59 m
Educacion · 70 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica4 min · 231 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica4 min · 231 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Joaquin Sanchez3 min · 183 m
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 185 m
Plaza Rafael Hernandez4 min · 242 m
Salud · 41 en la zona
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado2 min · 130 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,6% menos que en julio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 2200, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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USD 92.000
Departamento en venta
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