venta
USD 140.800
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Vuelta de Obligado al 3200, Belgrano
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 196.000 de expensas
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Vuelta de Obligado al 3200, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 37 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 115.000, un 8% mas que lo normal entre los 423 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado al 3200.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.966lo normal · 3.6763.2034.241
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 106.618
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.970
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en Belgrano APTO CRÉDITO Moderno y tranquilo departamento con amplio espacio de guardado y excelente distribución.
Ideal para quienes buscan comodidad y estilo.
Espacio 100% funcional y excelente luz natural.
Con balcón espacioso y parrilla propia incorporada en el mismo. A su vez cuenta con losa radiante sectorizada.
Características destacadas: Ambiente Moderno: Diseño actual y acabados de alta calidad.
Amplio Balcón: Disfruta de tu propia parrilla en el balcón privado.
Terraza Compartida: Acceso a una terraza de uso común con una parrilla grande, perfecta para reuniones.
Sin amoblar: Incluye Aire Acondicionado con muy poco uso, bidematic, cortinas roller sunscreen y blackout en balcón y extractor instalado en el baño.
Este departamento es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, con todas las comodidades y la tranquilidad que necesitas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vuelta de Obligado al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 160 en la zona
Diarco Barrio · Avenida Cabildo 33271 min · 72 m
RES · Avenida Cabildo 33091 min · 91 m
Res2 min · 115 m
Educacion
· 48 en la zona
INSTITUTO GRAL.SAN MARTIN · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada3 min · 168 m
CENTRO CABILDO · adultos · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Patio del Niño5 min · 326 m
Plazoleta General Francisco Ramirez6 min · 407 m
Pasillo de Nuñez7 min · 430 m
Salud
· 22 en la zona
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado1 min · 22 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 208 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado3 min · 211 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 115.500, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.569/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vuelta de Obligado al 3200, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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