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Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 207.900
= $ 328,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Venta en Belgrano con Baño y Toilette Full Amenities

Piso 11 - Unidad D - Pedro Rivera 3190 · Belgrano, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
77 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 207.900, un 33% mas que lo normal entre los 298 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Piso 11 - Unidad D - Pedro Rivera 3190.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.423lo normal · 3.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 156.406
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
581 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.867.042 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.867.042/mes

Necesitas ingresos por $ 7.468.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 149 en la zona
La Vision1 min · 20 m
Rosa2 min · 139 m
Dia3 min · 196 m
Educacion · 51 en la zona
EL REINO DEL REVES · otros · publica4 min · 245 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica4 min · 245 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia6 min · 409 m
Patio Recreativo8 min · 532 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 214710 min · 648 m
Salud · 26 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado1 min · 87 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado4 min · 263 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado4 min · 268 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,6% menos que en julio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 11 - Unidad D - Pedro Rivera 3190, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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