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Departamento 2 ambientes en venta en Vidal al 2000, Belgrano
Departamento en venta
USD 199.900
= $ 317,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vidal al 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
71 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 199.900, un 6% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Vidal al 2000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.447lo normal · 3.6844.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 213.684
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
327 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.465
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.803.148 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.803.148/mes

Necesitas ingresos por $ 7.212.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vidal al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 261 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Juramento 27931 min · 43 m
Los Hermanos1 min · 48 m
Delfin1 min · 50 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica2 min · 129 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica2 min · 129 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Noruega4 min · 287 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 310 m
Plaza De Los Olmos6 min · 395 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado1 min · 70 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado2 min · 136 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 151 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,6% menos que en julio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidal al 2000, Belgrano, Capital Federal, Argentina

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