venta
USD 120.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Congreso 2200, Belgrano
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Congreso 2200, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 125.000, un 21% menos que lo normal entre los 310 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Congreso 2200.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.841lo normal · 3.607
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 158.689
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 522 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.555
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPTO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Congreso 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 252 en la zona
Alma · Congreso 18621 min · 31 m
Yanel y Gabriel1 min · 36 m
La Premium1 min · 40 m
Educacion
· 53 en la zona
MILENIO III · primaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 247 m
MILENIO III · inicial · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Alberti4 min · 235 m
Plazoleta Adan Quiroga8 min · 534 m
Plazoleta Adan Quiroga9 min · 576 m
Salud
· 27 en la zona
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado4 min · 281 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado6 min · 359 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,6% menos que en julio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+51.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Congreso 2200, Belgrano, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 78.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 3 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 13 dias
venta
USD 116.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 34 m2·hace 33 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 37 m2·hace 33 dias
venta
USD 1.101.000
Departamento · 435m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·7 amb · 4 dorm · 435 m2·hace 34 dias