venta
USD 125.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Frankiln D. Roosevelt al 2100, Belgrano
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 143.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Frankiln D. Roosevelt al 2100, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 120.000, un 12% mas que lo normal entre los 528 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Frankiln D. Roosevelt al 2100.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.750lo normal · 3.3372.6544.127
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 106.797
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.143
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Frankiln D. Roosevelt al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 302 en la zona
Melocoton1 min · 44 m
Sol1 min · 46 m
Omar1 min · 92 m
Educacion
· 67 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada1 min · 67 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica3 min · 223 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Alberti2 min · 131 m
Plaza Noruega11 min · 691 m
Plaza Joaquin Sanchez11 min · 705 m
Salud
· 33 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado6 min · 367 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 115.500, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.569/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Frankiln D. Roosevelt al 2100, Belgrano, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 78.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 3 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 13 dias
venta
USD 116.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 34 m2·hace 33 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 37 m2·hace 33 dias
venta
USD 1.101.000
Departamento · 435m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·7 amb · 4 dorm · 435 m2·hace 34 dias