venta
USD 255.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Aguilar al 2300, Belgrano
USD 155.800
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Departamento en venta
USD 155.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Aguilar al 2300, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 155.800, un 1% menos que lo normal entre los 320 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Aguilar al 2300.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.800lo normal · 3.833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 157.167
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 396 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.472
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BELGRANO.
UN PROYECTO PARA MIRAR DE CERCA. 2 AMBIENTES A ESTRENAR .Con balcón, en un edificio con amenities.
Una propuesta moderna para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas.
ANTICIPO 40% + 16 CUOTAS USD 62.320 + 16 cuotas de USD 5.843 ENTREGA: OCTUBRE 2027 DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: • Pisos vinílicos • Aberturas de aluminio con DVH • Cocina con muebles en melamina y anafe eléctrico • Aire acondicionado frío/calor instalado • Cerradura electrónica • Mesadas de granito en cocina y mármol/cuarzo en baños • Griferías y sanitarios de primera marca • Agua caliente central AMENITIES: • Jacuzzi • SUM • Parrilla • Laundry • Bicicletero Calidad, diseño y confort en cada detalle.
LUIS CEVASCO Ver datos MATRICULA CUCICBA 4276 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.405.355 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Con credito UVA$ 1.405.355/mes
Necesitas ingresos por $ 5.621.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aguilar al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 191 en la zona
Los amigos · Arcos 11901 min · 23 m
Huertanet · Avenida Cabildo 11292 min · 102 m
Res2 min · 125 m
Educacion
· 60 en la zona
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada3 min · 188 m
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 224 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez1 min · 87 m
Plazoleta General Francisco Morazan6 min · 380 m
Parque Ferroviario Colegiales8 min · 519 m
Salud
· 37 en la zona
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado1 min · 71 m
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado2 min · 98 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 32,6% menos que en julio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+51.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aguilar al 2300, Belgrano, Capital Federal, Argentina
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