venta
USD 70.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Barrio Norte·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Cordoba al 2200, Barrio Norte
ARS 73.000
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Departamento en venta
ARS 73.000
+ ARS 213.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Cordoba al 2200, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide $ 73.000, un 14% menos que lo normal entre los 223 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba al 2200.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.086lo normal · 2.4213.904
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 84.737
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 571 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.257
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 415 por mes con ingresos de $ 1.659.
Con credito UVA$ 415/mes
Necesitas ingresos por $ 1.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14.794,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14.794,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cordoba al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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JARDIN PULGARCITO · otros · privada3 min · 209 m
CFP UNION TRABAJADORES DE ENTIDADES DEPORTIVAS Y CIVILES · adultos · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
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Plaza Maimonides1 min · 47 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay2 min · 117 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere9 min · 560 m
Salud
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INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado2 min · 116 m
HOSPITAL DE CLINICAS JOSE DE SAN MARTIN · hospital/clinica · publico2 min · 127 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 16,1% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba al 2200, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina
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