Departamento 2 ambientes en venta en Laprida 1357, Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Laprida 1357, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 13% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1357.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.556lo normal · 2.9323.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.545
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
530 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.561
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El mismo consta de: • Living • Dormitorio . Baño • Cocina • Apto Profesional • Expensas $ 198.000 • Encargado con vivienda • 1 Ascensor ------------------------------------------------------------ Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 822.494 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 822.494/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 1357

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 280 en la zona
Pampero1 min · 36 m
Lapr1 min · 37 m
El Progreso1 min · 83 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica1 min · 61 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica1 min · 61 m
INST.DE CAP.ASOC.PERSONAL AERONAUTICO (ICAPA) · superior · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Arbol3 min · 203 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez6 min · 353 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 354 m
Salud · 106 en la zona
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 213 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 16,1% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1357, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina

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