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Departamento 2 ambientes en venta en Ecuador 915, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Ecuador 915, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Piso
5
Antigüedad
50 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al frente, en un quinto piso sobre Ecuador al 900, en Barrio Norte. Orientación norte. El living comedor integra la cocina, con conexión para lavarropas. El dormitorio tiene placard y baño en suite. Living y dormitorio se abren a un balcón al frente, que suma luz y ventilación natural a los dos ambientes. Superficie cubierta: 40,90 m². Balcón: 1,80 m². Antigüedad: 50 años. Estado: bueno. Encargado por la mañana, de 8 a 12 h. Expensas: $150.000. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 7320 • CUCICBA Nº Ver datos XINTEL(CNC-CNC-548)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 16,1% mas que en julio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuador 915, Barrio Norte, Capital Federal, Argentina

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