Departamento 2 ambientes en venta en José Andrés Pacheco de Melo 1800, Barrio Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen José Andrés Pacheco de Melo 1800, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Piso
10
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 25% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de José Andrés Pacheco de Melo 1800.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.750lo normal · 3.0003.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 108.000
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
316 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.909
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Julian Santiago Luminoso 2 Ambientes en el Corazón de Recoleta • Pacheco de Melo al 1800 Ubicado en una de las cuadras más distinguidas y tranquilas de Recoleta, este departamento en el piso 10 posee una ubicación estratégica cerca de todo. Ideal tanto para vivienda propia como para una inversión de renta segura. Características de la Unidad * Piso: 10. * Superficie Total: 37,1 m² (36,3 m² cubiertos / 1,3 m² semicubiertos). * Luminosidad: Buena iluminación. * Estado: Muy bien distribuido, maximizando cada metro cuadrado. Distribución de Ambientes * Living • Comedor: Espacio social cómodo y funcional. * Dormitorio al Contrafrente: Posee buena luminosidad. * Cocina: Independiente, cuenta con balcón francés que asegura una excelente ventilación natural y luz. * Baño: Completo y en buen estado. Detalles Técnicos y Servicios * Servicios: Individuales (calefacción y agua caliente a cargo de la unidad). * Ubicación: Pacheco de Melo al 1800 a metros de las avenidas Callao y Las Heras, cercano a centros culturales, universidades y la mejor oferta comercial de Recoleta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Andrés Pacheco de Melo 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 183 en la zona
TFC La carniceria · Avenida Callao 13991 min · 90 m
Winner · Avenida General Las Heras 18322 min · 116 m
Carrefour Express2 min · 134 m
Educacion · 80 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada3 min · 201 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 201 m
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 198 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez5 min · 310 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 400 m
Salud · 118 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 195 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Andrés Pacheco de Melo 1800, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Departamento en venta
WhatsApp