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Departamento 2 ambientes en venta en Larrea al 200, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 146.000
= $ 231,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Larrea al 200, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
62 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 146.000, un 33% mas que lo normal entre los 235 departamentos de 2 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 200.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.355lo normal · 1.7732.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 109.909
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
549 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA. 146.000 dólares. Sobre Calle Larrea entre Arenales y Beruti, a metros de la facultad de ingeniería de la UBA y a metros del subte H, conexión con todos los medios de transporte y varias líneas de colectivos. Departamento reciclado. Living comedor con balcon frances. Cocina minimalista clasica. Baño con ducha. Dormitorio principal. Dependencia de servicio. Pisos de parquet. Calefacción individual Muy luminoso. Gastón Gallino Propiedades. Mat. 4991

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.154 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 13.154 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.316.956 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.154
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.555
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.956/mes

Necesitas ingresos por $ 5.267.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larrea al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 150 en la zona
Dia Market2 min · 117 m
Feria de Compras El Golazo del 112 min · 136 m
Galerias del Siglo · Avenida Corrientes 25644 min · 256 m
Educacion · 108 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
ESCUELA METROPOLITANA DE ARTE DRAMATICO · superior · publica3 min · 167 m
INSTITUTO GALLEGO - HISPANO - ARGENTINO SANTIAGO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo9 min · 566 m
Plaza Miserere9 min · 578 m
Plaza Manzana 6613 min · 848 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado1 min · 45 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social2 min · 160 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 73,3% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 200, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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