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Departamento 2 ambientes en venta en California 2200, Barracas
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen California 2200, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, un 1% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de California 2200.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.118lo normal · 2.0982.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.022
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.934
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de California 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Osmar Maderna) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
El Amanecer · San Antonio2 min · 129 m
Maxi Kiosco · Hipolito Vieytes2 min · 138 m
Dia · Avenida General Iriarte2 min · 154 m
Educacion · 30 en la zona
ESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05 · secundaria · publica3 min · 189 m
CLUB DE CHICOS BARRACAS · otros · publica4 min · 257 m
NIEVES ESCALADA DE OROMI · primaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Cantero Osmar Maderna2 min · 142 m
Plaza Angel Villoldo7 min · 441 m
Plaza Herrera8 min · 488 m
Salud · 11 en la zona
OPTICA HERNAN LENS · centro de salud · privado1 min · 80 m
LOS ALPES · clinica especializada · privado3 min · 163 m
CASA GRANDE · clinica especializada · privado3 min · 219 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 105.000, sobre 367 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000

Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

California 2200, Barracas, Capital Federal, Argentina

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