venta
USD 175.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes
Barracas·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Lamadrid al 1300, Barracas
USD 167.975
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Departamento en venta
USD 167.975
= $ 264,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Lamadrid al 1300, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 167.975, un 19% mas que lo normal entre los 167 departamentos de 1 habitacion en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid al 1300.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.847lo normal · 2.3911.8152.830
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 141.087
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 269 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.105
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.501.722 por mes con ingresos de $ 6 M.
Con credito UVA$ 1.501.722/mes
Necesitas ingresos por $ 6.006.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.994) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lamadrid al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Quinquela Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Carrefour · Isabel la Catolica2 min · 121 m
OSO · Avenida Suarez3 min · 171 m
Carrefour Express3 min · 209 m
Educacion
· 55 en la zona
ALPARGATITA · otros · privada1 min · 73 m
ESCUELA INFANTIL ALPARGATITA · inicial · privada2 min · 119 m
ESC. INF. MANOS A LA OBRA · otros · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Quinquela Martin3 min · 174 m
Plaza Colombia5 min · 342 m
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13016 min · 404 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado4 min · 281 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado7 min · 463 m
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado8 min · 503 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 105.000, sobre 367 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
Mediana de 363 avisos del segmento publicados en Barracas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.467/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barracas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lamadrid al 1300, Barracas, Capital Federal, Argentina
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes
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Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Barracas·4 amb · 3 dorm · 63 m2·hace 36 dias