venta
USD 109.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Av. Corrientes al 1900, Balvanera
USD 119.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 145.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Corrientes al 1900, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 119.000, un 39% mas que lo normal entre los 276 departamentos de 1 habitacion en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Av. Corrientes al 1900.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.644lo normal · 1.8972.228
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.385
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 595 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.748
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Corrientes al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 121 en la zona
Esperanza · Avenida Corrientes1 min · 13 m
Carrefour Express · Avenida Corrientes 19741 min · 24 m
Dia · Avenida Corrientes 19781 min · 43 m
Educacion
· 116 en la zona
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 63 m
LEONARDO DA VINCI ESC. SUP. DE ARTE MULTIMEDIAL · superior · privada2 min · 139 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza de las Americas9 min · 577 m
Plaza del Congreso10 min · 667 m
Plaza Petronila Rodriguez11 min · 702 m
Salud
· 113 en la zona
OSPSA (AVENIDA CORRIENTES 1965) · centro de salud · obra social1 min · 62 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado1 min · 76 m
INSTITUTO MEDICO RIOBAMBA 429 15º · centro de salud · privado1 min · 77 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 3% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 71.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.597/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-58.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Corrientes al 1900, Balvanera, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvanera
venta
USD 75.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 4 dias
venta
USD 89.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 15 dias