Departamento 2 ambientes en venta en Alberti 500, Balvanera

Departamento 2 ambientes en ventaen Alberti 500, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 19% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 1 habitacion en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Alberti 500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.8442.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.219
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
503 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Raúl Juárez Excelente oportunidad Departamento 2 ambientes , super luminoso ,37 metros por escritura ,una distribución funcional y espacios muy bien aprovechados . Cuenta con living comedor, dormitorio con placard, cocina y lavadero independiente ,baño completo con ventilación al exterior. Esta ubicado sobre la calle Alberti , a metros de Av Independencia y Av Jujuy SUBTE \"H\", en una zona estratégica, con muy buena conectividad , medios de transporte ,comercios de varios rubros y servicios. Ideal para primera vivienda o inversión . ¡Una Excelente Oportunidad en una ubicación privilegiada. Solicita la visita hoy mismo!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
Gabriela1 min · 44 m
Tobias2 min · 110 m
Kevin 22 min · 139 m
Educacion · 94 en la zona
CENS Nº 50 DE 03 · adultos · publica2 min · 117 m
FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica2 min · 117 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3) · inicial · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra3 min · 213 m
Plaza Manzana 668 min · 499 m
Plaza Primero de Mayo10 min · 629 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social1 min · 96 m
CLINICA CIUDAD DE LA VIDA - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL GRAFICO · hospital/clinica · obra social2 min · 137 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 3% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 500, Balvanera, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop