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Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca al 600, Balvanera
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.701/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca al 600, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 12% mas que lo normal entre los 171 departamentos de 1 habitacion en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca al 600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.8702.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.783
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
348 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.872
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 757.701 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 757.701/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona
Shop2 min · 109 m
Servicompras3 min · 166 m
Señor de Santiago3 min · 181 m
Educacion · 95 en la zona
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica3 min · 192 m
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada4 min · 236 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra3 min · 188 m
Plaza Manzana 667 min · 419 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon13 min · 853 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA - ANEXO · clinica especializada · privado3 min · 192 m
EL HILO DE ARIADNA · clinica especializada · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado4 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 3% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 600, Balvanera, Capital Federal, Argentina

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