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Departamento 2 ambientes en venta en San Luis al 2600, Balvanera
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 187.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Luis al 2600, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 10% menos que lo normal entre los 241 departamentos de 1 habitacion en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de San Luis al 2600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.974lo normal · 2.2002.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.600
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.182
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Luis al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 207 en la zona
Dia1 min · 24 m
Res1 min · 35 m
Av Ve1 min · 46 m
Educacion · 114 en la zona
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica1 min · 91 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica1 min · 91 m
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides6 min · 413 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 430 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 451 m
Salud · 121 en la zona
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado1 min · 11 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 96 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 3% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 2600, Balvanera, Capital Federal, Argentina

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