Departamento 2 ambientes en venta en Billinghurst 400, Almagro

Departamento 2 ambientes en ventaen Billinghurst 400, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
58 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 154.100, un 37% mas que lo normal entre los 189 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst 400.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.584lo normal · 2.6182.0633.269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.559
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
467 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.298
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2026! 2 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE EN ALMAGRO! • 2 Ambientes con cocina integrada, toilette, habitación en suite y balcon corrido. • 1 y 2 Ambientes próximos a estrenar! Ideal inversión en lo mejor de Almagro! El edificio se encuentra entre Valentín Gómez y Sarmiento. A pocos metros de la Av. Corrientes, la Plaza Almagro y el Shopping Abasto. Edificio de viviendas apto profesional, con ambientes luminosos y ventilados. Unidades de entre 25 y 65 m2, con tipologías de 1 y 2 ambientes, y un local. Amenities en el ultimo piso: • Jacuzzi. • Solárium. • Jardín. • Parrilla completa con equipamiento moderno. Las unidades tendrán: Mesada de granito o similar en baños y cocinas. Grifería monocomando FV o similar. Horno y anafe vitrificado Samsung o similar. Artefactos sanitarios linea Roca o similar. Muebles MDF enchapados en melamina texturizada bajo y sobre mesada. Pisos de porcelanato en ambientes principales marca Vite o similar. Porcelanato en pisos de baños y cocinas. Puertas de acceso con cerraduras biométricas. Preinstalación para Split frio/calor. Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.377.677 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Con credito UVA$ 1.377.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.510.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Billinghurst 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 112 en la zona
Almacen Natural2 min · 112 m
Coto · Gallo3 min · 187 m
Casa del audio · Avenida Corrientes 36473 min · 209 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada2 min · 105 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada2 min · 105 m
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Almagro4 min · 278 m
Parque de la Estacion6 min · 363 m
Patio del Abasto8 min · 480 m
Salud · 71 en la zona
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado2 min · 149 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado2 min · 149 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+54.3%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst 400, Almagro, Capital Federal, Argentina

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