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Departamento 2 ambientes en venta en Rio de Janeiro al 500, Almagro
Departamento en venta
USD 175.500
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Rio de Janeiro al 500, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 175.500, un 17% mas que lo normal entre los 463 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Rio de Janeiro al 500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.134lo normal · 2.6732.1003.196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 149.692
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.508
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.568.997 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.568.997/mes

Necesitas ingresos por $ 6.275.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio de Janeiro al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 93 en la zona
Salvame · Avenida Rivadavia 45311 min · 19 m
Mercado La Plata · Avenida La Plata1 min · 32 m
impacto1 min · 35 m
Educacion · 102 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS NUEVA VIDA · superior · privada1 min · 34 m
CLUB DE JOVENES CABALLITO · otros · publica1 min · 90 m
INST. SUP. DEL PROF. SAGRADO CORAZON · superior · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria2 min · 102 m
Parque Rivadavia7 min · 472 m
Jardin Mario Jorge de Lellis11 min · 731 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado2 min · 142 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico3 min · 164 m
NADIR · clinica especializada · privado3 min · 215 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+54.3%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio de Janeiro al 500, Almagro, Capital Federal, Argentina

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