Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Juan B. Justo al 9500, Versalles

Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Juan B. Justo al 9500, Versalles

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Conviene mirarla

Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan B. Justo al 9500.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690.000lo normal · 730.000810.556

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 730.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 710.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN VERSALLES Ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 9500, entre Madero y Fragueiro, en el barrio de Versalles, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un 5° piso, orientación este y cuenta con una superficie total de 44,32 m². La propiedad se destaca por su luminosidad, buena distribución y ambientes cómodos, con una disposición funcional que permite aprovechar cada espacio. Distribución: -Living comedor amplio y luminoso, con pisos de parquet y salida al balcón. -Balcón con vista abierta, que aporta luz natural y ventilación. -Dormitorio independiente con pisos de parquet, placard empotrado y ventana. -Cocina independiente, equipada con muebles de guardado, cocina a gas y ventilación natural. -Baño completo con bañera. El departamento conserva detalles de construcción tradicional, como sus pisos de parquet, y se encuentra en muy buen estado general. El edificio cuenta con 8 pisos y ascensor. Ubicación y conectividad: Situado sobre Av. Juan B. Justo, en una zona con excelente conectividad mediante el Metrobus y distintas líneas de colectivos. Su ubicación permite un rápido acceso a las principales avenidas y a comercios y servicios de la zona. Una excelente opción para quienes buscan un departamento luminoso, con ambientes bien distribuidos, balcón y buena accesibilidad en el barrio de Versalles. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 735.940
En 12 meses
~$ 892.939

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Juan B. Justo al 9500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Proximidad Aguaribay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 122 en la zona
Halia1 min · 71 m
Dulce Hora1 min · 87 m
Colazione All Italiana · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 110 m
Educacion · 40 en la zona
JIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18) · inicial · publica3 min · 198 m
MAIPU · primaria · publica3 min · 198 m
MARIANO SANCHEZ DE LORIA · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de Proximidad Aguaribay3 min · 199 m
San Cayetano de Liniers5 min · 325 m
Paseo Versailles5 min · 351 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico2 min · 118 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado3 min · 218 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Versalles

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Versalles

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 690.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Versalles. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Juan B. Justo al 9500, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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