Departamento en alquiler en San Telmo · 2 ambientes

Impecable y moderno departamento de 2 ambientes con cochera y detalles de categoría, ubicado en el corazón del histórico y vibrante barrio de San Telmo. Una propiedad de 58 m² totales ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y un espacio funcional para el trabajo remoto. Todo el inmueble se encuentra en excelente estado.El edificio cuenta con sistema de control electrónico de acceso, brindando mayor seguridad y comodidad a sus residentes desde el ingreso. Al entrar a la unidad, te recibe un funcional espacio de recepción ideal para armar tu oficina o escritorio de home office, permitiendo separar el área de trabajo de la vida cotidiana. El sector social cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida directa a un gran balcón de 5 metros al contrafrente, lo que garantiza un entorno silencioso, tranquilo y con excelente luz natural. La cocina está integrada de manera moderna y equipada con una cómoda barra desayunador. Dispone además de conexión para lavarropas. En el área privada, el departamento ofrece un cómodo toilette de recepción para las visitas y un dormitorio principal en suite, equipado con un amplio placar de piso a techo y baño completo privado. La unidad incluye una cochera descubierta en el edificio (disponible el 1 de diciembre). Pet Friendly: Se aceptan mascotas pequeñas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie: 58 m² totales • Ambientes: 2 (con espacio de recepción / escritorio) • Dormitorio: 1 en suite con baño completo y amplio placard • Baños: 1 baño completo en suite + 1 Toilette de recepción • Cocina: Integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas • Balcón: 5 metros al contrafrente (silencioso y luminoso) • Cochera: 1 (descubierta, fija)(disponible el 1 de diciembre) • Seguridad: Control electrónico de acceso al edificio • Estado: Excelente / Moderno CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS • Valor mensual: $890.000 • Expensas: $187.000 • Duración del contrato: 2 años • Actualización: Trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC) • Garantías aceptadas: Garantía propietaria de CABA o Seguro de caución (Finaer, Garantía Ya o Premium) • Requisito obligatorio: Demostración de ingresos del inquilino y contratación de un seguro de hogar (cobertura contra incendio y responsabilidad civil) ABP Propiedades. Jose Policarpo Osuna Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A ** -Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. ** Incorpórese como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666): para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". La propiedad se considera accesible para personas con discapacidad.