alquiler
USD 6.000
Departamento · 340m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Retiro·8 amb · 4 dorm · 340 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Esmeralda 800, Retiro
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Esmeralda 800, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Piso
- 10
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 800.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900.000lo normal · 876.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 876.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 585 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 835.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento de dos ambientes SEMI AMUEBLADO o SIN MUEBLES en Retiro. A metros de la Av Córdoba y a dos cuadras de la calle Florida.
REQUISITOS
• POR FAVOR LEER: *Valor de alquiler mensual: $600.000 *Expensas: $300.000 *Contrato x 1 año y medio con ajustes trimestrales x IPC.
Podría ser por menos tiempo, consultar. *Garantía propietaria o seguro de caución *1 mes de depósito *Primer mes de alquiler *No acepta mascotas *Servicios a cargo del inquilino.
ABL y Expensas Extraordinarias a cargo del dueño.
Ubicado en el piso 10.
Super luminoso. 34,4 m2 totales.
Ventanas grandes en todos los ambientes.
Cocina separada con muebles en excelente estado.
INCLUYE heladera.
Living comedor con piso de parquet.
INCLUYE Futón. 1 dormitorio con piso de parquet.
Incluye sommier sin estrenar.
Pasillo con 2 placares.
Baño completo con detalles de categoría en madera.
Calefacción por losa radiante.
Un aire acondicionado.
Edificio con 4 ascensores.
Seguridad 24 horas.
Apto Profesional Excelente conectividad: Cercano a estaciones de Subte, Metrobús, Terminal de Ómnibus de Buenos Aires, Buquebus, Estación Retiro y varias líneas de colectivo.
. . .
CUCICBA 8002
• CPMCLZ 4329
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 97 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Esmeralda 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 115 en la zona
Carrefour Express · Esmeralda 8231 min · 30 m
Nando's Fruit · Esmeralda1 min · 35 m
Dia Market · Esmeralda1 min · 65 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 85 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada1 min · 88 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
· 53 en la zona
Plazoleta Suipacha4 min · 247 m
Plazoleta Juvenilia5 min · 304 m
Provincia de Santa Fe5 min · 306 m
Salud
· 67 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 12,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda 800, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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