Departamento 2 ambientes en alquiler en Marcelo T. de Alvear al 1600, Recoleta

Departamento 2 ambientes en alquileren Marcelo T. de Alvear al 1600, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Sale $ 1.690.000 por mes con expensas, un 71% mas que lo normal entre los 297 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo T. de Alvear al 1600.

71% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.690.000lo normal · 990.0001.248.911

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 130% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 990.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 931.366
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en alquiler totalmente equipado y amueblado. • Dormitorio amplio con escritorio, perfecto para home office, con la opción de integrarlo al living y lograr un ambiente tipo loft. • Vestidor generoso y funcional. • Baño completo con hidromasaje. • Cocina integrada tipo kitchenette con electrodomésticos incluidos: anafe, heladera, microondas. • Aire acondicionado frío/calor. • Caja de seguridad. • Baulera incluida. • Edificio con seguridad por la noche. Expensas con Todo Incluido: Las expensas cubren todos los servicios: luz, internet, agua, cable. CONDICIONES DEL ALQUILER: • Plazo de alquiler: 2 años- Adelanto: 1 mes de adelanto • Depósito: 1 meses de depósito • Actualización: Ajuste trimestral de acuerdo al índice IPC que elabora el INDEC. • Garantía: fianza inmobiliaria Finaer • Solicitamos también informe de antecedentes penales al futuro inquilino. • Demostración de ingresos (últimos 4 meses, recibo de sueldo o certificación de ingresos por contador público que cubran 2,5 veces el monto del alquiler más expensas) • ¿Qué paga el inquilino? Expensas ordinarias y servicios (luz, gas y agua) • ¿Qué no paga el inquilino? Expensas extraordinarias y ABL En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 493 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Marcelo T. de Alvear al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de los Maestros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 136 en la zona
Autoservicio2 min · 114 m
Bella Tarea2 min · 117 m
Galeria Da Vinci · Avenida Santa Fe2 min · 117 m
Educacion · 113 en la zona
SERVICIO DE EDUCACION A DISTANCIA (SEAD) · primaria/secundaria · publica1 min · 42 m
INSTITUTO CHAMPAGNAT · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO SUPERIOR MARISTA · superior · privada1 min · 71 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Paseo de los Maestros2 min · 117 m
Plaza Rodriguez Peña3 min · 191 m
Plaza Petronila Rodriguez3 min · 209 m
Salud · 132 en la zona
C.P.A PARAGUAY 1615 DR. SANTISTEBAN OSVALDO HORACIO · centro de salud · privado2 min · 120 m
ATP SALUD S.R.L · centro de salud · privado2 min · 123 m
SOCIEDAD ARGENTINA DE ORTODONCIA · centro de salud · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Recoleta

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 359 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 359 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear al 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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