alquiler
$700.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Palermo · 2 ambientes
Departamento en Alquiler Palermo - 2 Ambientes con Balcon Corrido Alto Palermo Subte D
Bulnes al 1500 4TO Piso · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.410.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 543 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Bulnes al 1500 4TO Piso.
36% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.410.000lo normal · 1.035.0001.350.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.035.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 543 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.030.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplísimo dos ambientes en Bulnes entre Honduras y Soler, a pocas cuadras de Av.
Santa Fe, de la estación del Subte D " Bulnes" y del Alto Palermo.
Rodeado de Avenidas, todos los medios de transporte y súper silencioso y luminoso por dar a pulmón de manzana. 53 m2 totales.
Ingresamos al depto por un hall recibidor y el living comedor con pisos de madera entarugada y salida al gran balcon corrido, el departamento es todo luz.
Living de 4,60 x 3.90 mts.
Balcón corrido de 7 metros x 1.40 mts.
La cocina esta separada y cuenta con artefacto de cocina y calefon "a estrenar" ambos.
Muebles bajo mesada, alacena, luz natural y buena ventilación.
Espacio para heladera grande de 82 cms de ancho, 76 cm de profundidad y 2 mts de alto.
Lavadero independiente con bacha de lavar, alacena, y espacio para lavarropas y para tender.
Dormitorio de 3,10 mts x 2.80 mts mas placard con cajonera y lugar para colgar, ventilador de techo, piso entarugado y salida al balcón corrido.
Baño con ducha, ventilación y luz natural.
Dos calefactores eléctricos nuevos.
Requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes de adelanto, garantía propietaria de CABA o seguro de caución finaer.
Ingresos demostrables que tripliquen el alquiler.
Ajuste trimestral por ICL
• ABL ($ 35.866 .-) y EXPENSAS COMUNES A CARGO DEL LOCATARIO.
EXPENSAS OCTUBRE 2026 $ 210.000 .- (incluyen Aysa) En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458
• CMCPSI 6822
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 594 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 184 en la zona
San Martin1 min · 81 m
Estancia Maria Angela · Soler 37951 min · 95 m
La nueva España · Bulnes 16332 min · 117 m
Educacion
· 76 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
AMADEO JACQUES · primaria · publica3 min · 216 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica3 min · 216 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 371 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 377 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles6 min · 400 m
Salud
· 61 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 128 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bulnes al 1500 4TO Piso, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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