alquiler
$1.250.000
Departamento · 62m² · 4 Ambientes
Monserrat·4 amb · 3 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Solís 637, Monserrat
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 227.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Solís 637, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 707.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Solís 637.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 707.000lo normal · 830.000935.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 508 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 752.500
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes.
Muy luminoso.
Vista abierta.
Living comedor.
Cocina.
Amplio dormitorio. Baño.
Edificio con 4 ascensores.
Muy buena ubicación: 1 cuadra de AV.
Entre Ríos. 2 cuadras de Av.
Belgrano.
Requisitos: demostración de ingresos.
Garantía propietaria de CABA o seguro de caución FINAER.
Informes; whatsApp Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 960.000: primer mes $ 480.000 y deposito $ 480.000.
Costo de entrada$ 960.000
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.958
En 12 meses
~$ 621.175
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 119 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Solís 637
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Costumbres Argentinas2 min · 124 m
Los Amigos2 min · 128 m
Nuevo Sol Autoservicio · Avenida Entre Rios3 min · 162 m
Educacion
· 100 en la zona
JARDIN MI SOL · otros · privada1 min · 68 m
FRAY CAYETANO RODRIGUEZ · primaria · publica2 min · 106 m
JII Nº 04 DE 03 EL JARDIN DEL MANZANO · inicial · publica2 min · 113 m
Espacios verdes
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Patio de las Palmeras7 min · 418 m
Plaza Guardia de Infanteria7 min · 433 m
Plaza Monserrat7 min · 451 m
Salud
· 52 en la zona
FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 180 m
SAN CRISTOBAL SALUD S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 180 m
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 09 de nov de 2026ARS 495.000 → ARS 480.000-3.03%
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana mensual de 109 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 98 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Solís 637, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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