Departamento en alquiler en Mataderos · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Mataderos · 2 ambientes

Alquiler Dpto 2 Ambientes con Balcon en Mataderos!

CAÑADA DE GOMEZ 1500. Entre Zelada y Pizarro · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
66 m²

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Mataderos, Capital Federal Depto. 2 ambientes con balcón y terraza propia! Bajas expensas! Excelente ubicación, a 200 metros de Av. Emilio Castro y a 300 metros de Av. Juan B. Alberdi. Cercano a variedad de comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y medios de transportes. Próximo al polo gastronómico de la Av. Emilio Castro. Edificio de 3 pisos, 3 deptos. por piso, 9 unidades en total. 1 ascensor. En el ultimo piso cuenta con una terraza compartida y una terraza propia de 19 m2 exclusiva para esta unidad. Se ingresa al depto. hacia un cómodo living comedor con salida al balcón , se entrega con aire acondicionado frio/ calor en el living , y estufas tanto en el living como en el dormitorio . La cocina es integrada, esta amoblada en alacena y bajo mesada con abundante espacio de guardado, posee mesada de mármol, cocina a gas , con espacio para lavarropas y calefón a gas Por hall intimo, accedemos a un dormitorio con placard empotrado e interiores y a un baño completo con bañera. Vista abierta al contra frente con excelente circulación de aire Terraza propia , ideal para disfrutar con familia y amigos. Detalles de la propiedad: Pisos de porcelanato en living comedor. Pisos de madera flotante en dormitorio, Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA. Contrato a 24 meses con índice de aumento trimestral por IPC . Requisitos : Mes de ingreso , deposito en USD 700 , demostración de ingresos , garantía propietaria de CABA familiar directo o seguro de Caución Finaer o Respaldar PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL(MPI-MPI-5851)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.680.000: primer mes $ 840.000 y deposito $ 840.000.

Costo de entrada$ 1.680.000
Primer mes
$ 840.000
Deposito1mes
$ 840.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 840.000
En 3 meses
~$ 882.509
En 12 meses
~$ 1.023.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 720.000· 35 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Jose de Tejeda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
El Sol Guarani6 min · 353 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 358 m
Suerte · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 381 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO GUSTAVO A. BECQUER · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
INSTITUTO MEGLY · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 408 m
INSTITUTO MARIA ANA MOGAS · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Luis Jose de Tejeda6 min · 370 m
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA7 min · 432 m
Plazoleta Giacomo Puccini7 min · 442 m
Salud · 10 en la zona
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado6 min · 376 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mataderos

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 15,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Mataderos

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Mataderos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAÑADA DE GOMEZ 1500. Entre Zelada y Pizarro, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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